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京平拆迁律师:征收农民土地同时要保障他们的生活水平

2019年09月02日 22:58 来源:未知 手机版

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京平拆迁律师:征收农民土地同时要保障他们的生活水平 来源:中国金融商报网 发布时间:2019-09-02 15:13:18

庄稼人对于土地的情感大抵是十分深沉的,一年四时更替,靠天吃饭。有风霜雨雪也有烈日炎炎。耕种出了几分力,就有几分的收获。如今机械化种植与收割技术越来越高,不变的是农民对于耕地的情感与对自然的敬畏。

征地,是土地所有权转让的例外形式,为了社会长远发展和公益事业的发展顺畅,当国有建设用地不足时,国家可以对属于集体所有的土地进行征收。由于征收是对土地的重新分配,关乎与该块土地具有权利关联的众多单位和个人的利益,因此征收的适用必须严格限制,不得滥用。

京平律师在日常接待咨询中,为被拆迁户解释 征收 这一法律概念。国家在因公共利益时才对集体土地进行征收,但 公共利益 在法律上一直没有明确的的界定。此次新通过的《土地管理法》中明确了征收农民集体所有的土地所依据的 公共利益 涵义: 为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(一) (六)。 前款规定的建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动,还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

京平律师提醒被拆迁户:征收则有补偿,无补偿则无征收。征收需要保证被拆迁户原有生活水平不降低,长远生计有保障。补偿费用包括耕地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿, 建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新地开发建设资金等。

《土地管理法》修改后改革土地征收程序。将原来的征地批后公告改为征地批前公告,多数被征地的农村集体经济组织成员对征地补偿安置方案有异议的,应当召开听证会修改,进一步落实被征地的农村集体经济组织和农民在整个征地过程的知情权、参与权和监督权。倡导和谐征地,征地报批以前,县级以上地方政府必须与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿安置等签订协议。

不论是协议拆迁还是征收土地,都必须保证能让农民过上更好的生活,切实提高他们的生活水平。有些旧村通过改造,让农民住上了统一规划设计建造的联排房屋,或者搬入多层楼房,享受生活上的便利。

《土地管理法》规定了对农民集体土地征收时的补偿内容,也规定了擅自占用、买卖、集体土地所要承担的法律责任,以此;づ┟袢ㄒ。法律的修改适应了不断变化的现实情况,更让我们老百姓有了可以诉诸的途径,法律的权威在于人们的内心信仰。在遇到征地拆迁时产生的疑惑,不如咨询在此领域深耕多年的专业律师,为自身所处的征收拆迁获取更多信息。

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